أعلن خبراء في مجال العقارات لصحيفة "اليوم"، عن وجود تحولات هامة تجري في سوق العقارات في العاصمة الرياض، مما يثير التوقعات والانتباه من قبل المستثمرين والمطورين. يأتي هذا في سياق قرارات تنظيمية تهدف إلى استعادة التوازن في السوق، حيث تم التأكيد على أن هذه التحولات تأثرت بشكل كبير على أداء المزادات العقارية الأخيرة.
تحدثت مصادر مطلعة في مجال العقارات عن أن الوضع الحالي يعود إلى التوجيهات الأخيرة التي أصدرها ولي العهد، صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان، والتي تشمل خطوات مبشرة لدعم قطاع العقارات. تلك الإجراءات ساهمت بشكل كبير في تراجع الاستثمارات الفورية، مع إلغاء التجميد عن 81 مليون متر مربع شمال الرياض، بالإضافة إلى تنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين.
وأكد محللون في مجال العقارات أن توقيت المزادات لم يكن مثاليا في ظل الأوضاع الحالية، مما أدى إلى انخفاض في الطلب، وربما يتسبب في مراجعة الأسعار. وأظهرت البيانات التي حصلت عليها منصة للعقارات انخفاضا بنسبة 24.78% في أسعار إيجار الشقق في حي النرجس خلال فترة معينة مع زيادة في العرض بنسبة معينة.
وبين متحدثون آخرون في مجال العقارات عن وجود تحولات كبيرة قيد الانتظار خلال الـ 90 يوما القادمة، مع إطلاق الضوابط الجديدة لقطاع التأجير، وعن الحاجة الملحة للوسيط العقاري الفردي لتحفيز السوق وتنشيطه.
في الختام، يشير الخبراء إلى أن السوق العقارية تشهد تقلبات واضحة، مع ارتفاع وانخفاض في الأسعار في مناطق محددة، وأن إطلاق وحدات سكنية جديدة بالإضافة إلى الإجراءات الحكومية المتوقعة، قد تعيد التوازن للسوق وتجعلها أكثر استقرارا لصالح الملاك والمستأجرين.
